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中國時報【陳志祥╱台北報導】

前中職球星張泰山、陽建福結束在中國哪裡便宜大陸的美國職棒大聯盟教練訓營的行程,帶著滿滿的收穫返台,張泰山與陽建福不約而同表示,尚未放棄當球員的想法,他們內心還有期待,還有球員夢!

去年季後被獅隊釋出的40歲張泰山秒殺說:「有人問我為何不退了?因為我還想完成一個夢!想要繼續打球,在國外職棒可以接受年紀大的球員,希望台灣球界也能思考這個觀念。」

張、陽兩人強調,目前他們都有持續接觸棒球,從日本獨立聯盟到中國教練訓練營、一路走來從未休息,張泰山說:「我們自我要求非常高!只是我們現在處於被動,內心仍有渴望、有期待。」

不過,他們不會報名12月下旬的中職戰力外球員測試會,阿福指出:「這樣很傷感,感覺戰力外測試好像沒身分的樣子,又不是好用很久沒有在打球,打了這麼多年,大家都應知道我們的實力。」

其實張泰山一直推荐37歲的陽建福,他認為,陽建福球速仍有146、147公里。張泰山表示:「在中國大陸的教學中也能訓練自己,加上日本獨立聯盟的表現,阿福的實力是可以回去職棒。」

同樣去年季後被義大釋出的陽建福也渴望重回中職,他說:「我仍然抱著希望重回中職繼續當球員!」因為阿福仍有強烈的打球意願,如果沒有職棒的機會,他也想去業餘球隊打球,甚至球員兼教練。

陽建福有考慮到明年無法回到中職,他想要再回日本獨立聯盟,他指出:「如果真的沒有中職消息,我會回去獨立聯盟,而且提早從3月開始出賽,希望投出佳績被日職球隊注意。」

工商時報【方明╱台北報導】

過去對外交通不完善,三峽北大聯外道路去年底通車,10分鐘車程可達土城頂埔站,加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包,預計2023年底完工,未來北大特區將設有2站,交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下,房價趨穩,目前指標社區成交價約在每坪26~33萬元。

新北市三峽北大特區自2004年重劃完成,整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人,2010年突破10萬人,今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下,10月已達11.4萬人,近10年人口快速增長56%,而光北大特區3年增1倍,自2萬增至約4萬人,當地人口需求增加、房價持穩。

三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展,以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓,總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主,生活機能優越,近幾年建商紛紛大量推案,不過目前北大特區開發近飽和,案量有減少的趨勢。

東森房屋副理于靜芳表示,北大特區過往最大缺點是交通機能,過去往台北仰賴國道3號,尖峰時段塞車嚴重,通土城的聯外道路通車後,可省下20分鐘車程。

未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站,沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點,終站設置鶯歌鳳鳴國中,加持剛性需求,近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數,自住客最青睞3房加車位、總價1,000~1,200萬元,以及2房加車位、總價750~950萬元產品。

除了交通建設利多,北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區,具有教育一條龍優勢,吸引不少家長置產遷籍。

雖國內少子化現象嚴重,但在特區內人口日益增長下,今年還新增「北大國小」開校招生,周邊房市受惠。

熱門路段學勤路新成屋每坪行情28~30萬元,指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。

東森房屋三峽北大口碑 加盟店店長謝馨慧指出,北大特區2年前房價每坪約33~38萬元,今年成交以自住客占6~7成,收租型套房、店面投資占2~3成,房價修正1~2成後,今年持穩在每坪26~33萬元行情。

熱門路段除了學勤路之外,學成路新成屋多在每坪26~28萬元,指標社區「皇翔玉鼎」每坪30~33萬元、「麗寶國際館」每坪27~32萬元、「麗寶世紀館」每坪25~30萬元,估計在捷運三鶯線利多下,第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1~2成。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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鉅亨網新聞中心

奈及利亞警方 8 日表示,位於該國西北部紮姆法拉州賓蒂姆村的一個黃金礦區遭不明身份武裝人員襲擊,造成至少 40 人死亡,另有多人受傷。

中新網 10 日援引《環球時報》報導,奈及利亞媒體援引現場目擊者的話稱,7 日下午 3 時左右,約有 70 多名武裝人員騎摩托車闖入礦區,對礦上人員和井下礦工開槍掃射,當場造成 40 人死亡,多人受傷,其中包括礦工和從事黃金交易的商人。

8 日,紮姆法拉州州政府譴責這一「恐怖主義行徑」。警方與軍方配合,展開對槍手的追捕。

紮姆法拉州以黃金儲量豐富著稱,由爭奪金礦開採權引發的暴力事件頻繁發生。今年以來,該州已發生多起武裝綁架、搶劫和殺人事件。奈及利亞軍方 7 月在該州展開名為「庫納馬清剿」的軍事行動,對各類犯罪團夥實施打擊。

路透社稱,奈及利亞一直試圖在新興礦業部門吸引外國投資,但不安全局勢讓外國投資者望而卻步。美聯社亦指,奈及利亞東北部一直遭受「博科聖地」的襲擊、南部石油設施遭激進分子攻擊、中部遊牧民和農民暴力衝突頻仍,安全局勢堪憂。

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